Na najväčšej sociálnej sieti, ktorá združuje skupinu ľudí okolo bývania, stavania, rekonštrukcie a realít sa rozvinula zaujímavá debata ktorá zaujíma určite mnoho ľudí okolo nás.
Je lepšie spolupracovať pri riešení financovania bývania, pri hypotéke s finančným sprostredkovateľom alebo sa spoľahnúť na seba a riešiť hypotéku alebo ostatné finančné problémy na vlastnú päsť a samostatne?
Aké sú reálne skúsenosti ľudí, ktorí majú skúsenosti s týmito odvetviami ?
Riešiť finančné problémy a hypotéku s finančným poradcom alebo bez?
Kým niektorí nedajú na spoluprácu s finančným poradcom dopustiť, iní takúto možnosť už zo zásady odmietajú.
Nájdu sa dokonca aj takí, ktorí s finančným poradcom spolupracovali, ale s jeho prácou neboli spokojní.
No ak sa vám podarí nájsť kvalitného poradcu, tak si väčšina ľudí spoluprácu s finančným poradcom pochvaľuje. Mnohí si dokonca veľmi vážia a oceňujú najmä to, že finančný poradca za nich odviedol kus práce, ktorý by samostatne nemali šancu vyriešiť (nemali by potrebné znalosti a skúsenosti). Dobrý poradca nám môže poradiť aj v tom, ako hypotéku splatiť rýchlejšie a výhodne pritom investovať peniaze.
Obzvlášť vtedy sú klienti spokojní, ak pracujeme mimo svojho bydliska či dokonca v zahraničí. Práve vtedy za nich finančný poradca odvedie kus prace.
Najväčšou výhodou spolupráce s finančným poradcom však nie je to, že množstvo vecí vybaví za vás a tým vám ušetrí veľa času a energie.
Omnoho vyššiu pridanú hodnotu majú informácie, ktorými kvalitný finančný poradca disponuje.
Vďaka znalostiam trhu a skúsenostiam pri vybavovaní požiadaviek klientov v rôznych bankách nás vie finančný poradca už od začiatku správne nasmerovať.
Nie je však banka ako banka
Banky pristupujú rôzne k hodnoteniu jednotlivých veci ku konkrétnej žiadosti o hypotéku.
Rozdiely pri výbere banky sú rôzne, treba si však zvážiť všetky možnosti.
- nie každá banka akceptuje určité druhy dôchodkov (napr. invalidný) ako samostatne posudzovaný príjem. Mnohé ho uznajú len v kombinácii s iným hlavným príjmom.
- len niekoľko bánk uzná výživné ako príjem
- ak sme zamestnaní a zároveň máme aj ďalší príjem na základe dohody o vykonaní práce, nájde sa banka, ktorá nám môže uznať obidva príjmy
- ak dostávame výplatu rozdelenú na štandardnú mzdu a k tomu cestovné náhrady vo forme diét, niektoré banky nám časť týchto peňazí dokážu uznať Dokonca existuje banka, ktorá nám ich akceptuje celé
- banky štandardne neuznávajú rodinné prídavky ako príjem, ale aj tu existuje pár výnimiek.
- iba niektoré banky nám uznajú príjem, ak pracujeme v zahraničí menej ako rok
- ak podnikáme, banky štandardne berú do úvahy príjem za jedno zdaňovacie obdobie, niektoré dokonca požadujú dva roky podnikania, na trhu je však banka, ktorej postačuje kratšie obdobie.
- veľké rozdiely sú aj vtedy, ak vlastníme firmu. Netreba sa odradiť, ak nám v niektorých bankách povedia, že nám hypotéku s dokladovaním príjmu z vašej firmy neuznajú.
Iba skúsený finančný poradca vie dôkladne posúdiť všetky okolnosti a odporučiť nám, v ktorej banke máme najvyššie šance na úspešné schválenie vašej hypotéky. Žiaľ, mnohí sa rozhodnú pre spoluprácu s finančným poradcom až vtedy, keď sami nepochodia. Vtedy však už môže byť v niektorých prípadoch neskoro.
